5月8日,《2022年頭雁論壇:踐行鄉(xiāng)村振興發(fā)展》在盛城鄉(xiāng)書院正式啟幕,五十余位成都集建企業(yè)高層、特邀嘉賓、從業(yè)者們齊聚一堂,共同探討成都集體經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)?;_發(fā)用地項(xiàng)目現(xiàn)狀,遭遇的困境,以及未來發(fā)展走向。盛鵬達(dá)(中國)鄉(xiāng)村振興投資集團(tuán)、貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司董事長蔣美榮出席論壇,并發(fā)表了關(guān)于鄉(xiāng)村振興的獨(dú)到見解。
基于現(xiàn)狀,為更好地推動行業(yè)發(fā)展,《2022年頭雁論壇:踐行鄉(xiāng)村振興發(fā)展》應(yīng)運(yùn)而生!成都鄉(xiāng)振項(xiàng)目高層和相關(guān)制度改革專家共聚一堂,四川省政府派駐成都市督察員唐明,四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)系主任姚樹榮,盛鵬達(dá)(中國)鄉(xiāng)村振興投資集團(tuán)、貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司董事長蔣美榮,廣韻田園董事長燕彬、蕓麓康旅總經(jīng)理王建、川菜小鎮(zhèn)總經(jīng)理方哲鋒、歸禾源里總經(jīng)理凌錦、聯(lián)創(chuàng)文旅總經(jīng)理赫振國、朗基產(chǎn)業(yè)集團(tuán)大邑產(chǎn)城項(xiàng)目總經(jīng)理王松、蕓麓康旅常務(wù)副總經(jīng)理聶子力、至善行農(nóng)業(yè)(岷江書院)副總經(jīng)理姜勇等出席論壇。大家各抒己見,以一線“鄉(xiāng)振人”的心聲,推動行業(yè)健康發(fā)展,為官方規(guī)章制度的制定,提供專業(yè)參考!
下午兩點(diǎn),論壇正式拉開帷幕,主講人胡林先生登場,作為中國土地學(xué)會土地經(jīng)濟(jì)分會委員、北京大學(xué)國家發(fā)展研究院縣域經(jīng)濟(jì)智力幫扶聯(lián)合發(fā)起人、成都和盛家園實(shí)業(yè)有限公司董事長,他積極投身于鄉(xiāng)振事業(yè),參與相關(guān)政策的制定,依托近20年的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),運(yùn)用集體經(jīng)營性建設(shè)用地整理專業(yè)技術(shù)能力,立足一線農(nóng)村農(nóng)民工作與發(fā)展規(guī)劃需求,建立起一套從制度設(shè)計(jì)、要素供給、產(chǎn)品體系設(shè)計(jì),到產(chǎn)業(yè)招商與孵化運(yùn)營“零跑腿”服務(wù)的鄉(xiāng)村振興“策-規(guī)-投-建-營”全產(chǎn)業(yè)鏈推進(jìn)系統(tǒng),通過系統(tǒng)化服務(wù),為地方發(fā)展賦能,成功運(yùn)作了??诃偵侥J健w經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)模化開發(fā)集成推進(jìn)系統(tǒng)。
就當(dāng)下成都集體經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)模化項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀、問題和破局方法,他強(qiáng)調(diào),企業(yè)需給自己項(xiàng)目做一個(gè)樣板區(qū),展示未來良性發(fā)展邏輯,才能更好地打開局面。并詳細(xì)分析拆解,結(jié)合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),提出了“成都集體經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)?;_發(fā)行業(yè)自律的發(fā)展倡議”,希望行業(yè)人士注重。
具體為以下10個(gè)要點(diǎn)
1、做真產(chǎn)業(yè),不建私家莊園別墅
2、樣板先行,做好產(chǎn)業(yè)再提擴(kuò)展
3、合法合規(guī),企業(yè)行為自覺自律
4、農(nóng)地農(nóng)用,保護(hù)耕地從我做起
5、誠實(shí)守信,絕不侵害農(nóng)民利益
6、綠色發(fā)展,堅(jiān)決守住綠水青山
7、留住鄉(xiāng)愁,傳承發(fā)揚(yáng)地方文化
8、強(qiáng)村富民,帶動鄉(xiāng)村發(fā)展致富
9、協(xié)同創(chuàng)新,共建鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)生態(tài)
10、摒棄幻想,做好長期奮斗準(zhǔn)備
現(xiàn)場嘉賓也積極參與討論,針對自身疑難問題,尋求胡林先生的經(jīng)驗(yàn)和觀點(diǎn),主要涉及政府政策解讀、鄉(xiāng)建開發(fā)中的房屋產(chǎn)權(quán)、招商方式,以及與農(nóng)民的利潤分成等。
四川省政府派駐成都市督察員唐明則認(rèn)為,需將農(nóng)村的居住、福利與城市一致,我們要把集建行業(yè)的圈子做大,讓更多的人參與進(jìn)來,推動行業(yè)發(fā)展。
針對當(dāng)下鄉(xiāng)建困境,四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)系主任姚樹榮總結(jié)為“前途是光明的,道路是曲折的”?!肮饷鳌痹谟?,城鄉(xiāng)土地同權(quán)是大方向;“曲折”在于,仍存在一系列問題,比如,如果以后農(nóng)民工大規(guī)模返鄉(xiāng),存在一定流離失所的風(fēng)險(xiǎn);耕地的非農(nóng)業(yè)化問題;“逆城市化”時(shí)期,人口的流向等等。鄉(xiāng)村的改革,將影響整個(gè)中國的發(fā)展模式,自然要謹(jǐn)慎慢行。
站在企業(yè)的角度,盛鵬達(dá)(中國)鄉(xiāng)村振興投資集團(tuán)、貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司董事長蔣美榮認(rèn)為必須“從地產(chǎn)思維轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)思維”,如果依舊是地產(chǎn)思維,政府不會認(rèn)可企業(yè)。集建企業(yè)一定要以產(chǎn)業(yè)思維,帶動農(nóng)民致富,增加農(nóng)民收入。由于開發(fā)過程不可控,時(shí)間跨度大,需謹(jǐn)慎布局,謀定而后動。
至此,論壇進(jìn)入尾聲,胡林先生總結(jié)道,大家一定要轉(zhuǎn)變思維,不能再采用房地產(chǎn)開發(fā)模式,要以產(chǎn)業(yè)化思維,把樣板區(qū)做好,給到官方信心,才能夠促使行業(yè)健康發(fā)展,良性的政策落地!
他對嘉賓們提議,“一個(gè)人走,不是路,一群人走,才成路。成都的集體經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)?;?xiàng)目前景廣闊,關(guān)鍵是身在其中的我們,守住政策底線、凝聚發(fā)展共識、齊心協(xié)力做出樣板,推動政府制定有利于行業(yè)發(fā)展的制度政策,促進(jìn)成都的集體經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)模化項(xiàng)目行穩(wěn)致遠(yuǎn)。”讓我們共同推動鄉(xiāng)振蓬勃發(fā)展,期待下一屆論壇的到來,再共謀發(fā)展!